GROSSRÄUMIGE sanierte STILVILLA in SONNIGER GRÜNLAGE 12 Autominuten von U4-Hütteldorf

Einzigartige, mit viel Liebe zum Detail renovierte Stilvilla auf einem an einen Bach angrenzenden 920 m2 grossen Grundstück, mit grosszügigem Raumangebot bestehend aus 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 WC und vielen Nebenräumen mit bis zu ca. 3 Meter Raumhöhe. Ursprünglich 1917 erbaut, wurde dieses Unikat vor einigen Jahren stilgerecht erweitert um einen zweigeschossigen Zubau mit einer getrennten, sehr hellen, barrierefreien Wohnung, die auch als Büro oder als Fitnessbereich genutzt werden kann, und mit der grossen Garage für 4 Pkw darüber. Die Liegenschaft bietet höchste Wohnqualität im 44 m2 grossen Wohnsalon mit Doppelflügeltüren und Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin. Der fast totale Grünblick von den 4 ruhigen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen mit grossem Bad, die 2 sonnigen Terrassen im Obergeschoss, sowie der grosse Garten mit der windgeschützten 75 m2 grossen Gartenterrasse komplettieren den hohen Wohnkomfort.

Ruhige Lage unmittelbar angrenzend an den Grüngürtel in einer verkehrsberuhigten Zufahrtstrasse nur 3 Autominuten entfernt vom attraktiven Ortszentrum Purkersdorfs mit seiner Vielzahl von Geschäften. Nur >b>ca. 12 Autominuten zur Bahn- und U4-Station Hütteldorf. Das Grün des Wienerwalds beginnt wenige Schritte vor der Haustür, dennoch ist die nächste Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Auch der nächste Supermarkt ist zu Fuss schnell erreichbar. Erträgliche Gesamtwegzeit in die Wiener City: ca. 30 Minuten mit Pkw + U-Bahn, oder 40 bis 45 Minuten mit Bus und U-Bahn.