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Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit unverbaubarem Donaublick machen diese attraktive Maisonette bestens geeignet für anspruchsvolle Menschen, die ein Wohndomizil in naturnahem urbanem Ambiente suchen und dennoch nicht auf gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verzichten wollen. Die hohe Wohnqualität wird durch die insgesamt 6 Freiflächen und den Lift bis zur Tiefgarage komplettiert.

Dieses seltene Wohndomizil vermittelt auf 209 m2 Wohnfläche und 120 m2 Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl, das selbst im noblen 19. Bezirk kaum woanders zu finden sein wird. Die Grosszügigkeit und Eleganz der Architektur, die moderne hochwertige Ausstattung, der direkte private Liftzugang zu beiden Wohnebenen sowie der einzigartige Fernblick begeistern jeden, der höchste Ansprüche hat.

Ideale 3-Zimmer-Wohnung für eine Kleinfamilie oder für eine/n Single ohne Ambition, vor dem Einzug zeitaufwändig und mit zusätzlichen Kosten renovieren und einrichten zu müssen - das ist hier absolut nicht notwendig. Sehr beeindruckend ist der sehr gepflegte Zustand dieser relativ hellen, 65 m2 grossen Wohnung mit 256 cm Raumhöhe, mit überdurchschnittlicher Ausstattung inklusive Isolierfenster, Whirlpool-Wanne und Fussbodenheizung im relativ grossen Bad, und mit einer komplett eingerichteten Küche. Das WC ist getrennt. Das direkt vom Wohnraum begehbare 10 m2 grosse Zimmer wurde bisher als Büro genutzt. Die mit einer Gasetagenheizung ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in einem 1970 errichteten, mit Wärmedämmung isolierten Gebäude, das vom gepflegten Garten der Wohnhausanlage zu betreten ist.

Sicherlich eine der aussergewöhnlichsten Dachgeschosswohnungen in und um Mödling, in der man den ungewöhnlich hohen Wohnkomfort, die nachbarliche Ungestörtheit der Privatsphäre und den erholsamen freien Blick ins Grün der Umgebung vollends geniessen kann. Auf 2 Ebenen mit 136 m2 bzw. 12 m2 Wohnfläche und Raumhöhen von 272 cm und mehr, plus 42 m2 Terrassen und Balkone, werden nicht nur eine gekonnte Raumaufteilung mit 5 Wohn- /Schlafräumen (Anzahl der Schlafräume ist leicht erweiterbar von 3 auf 4) plus Wohnküche, Gäste-WC und Abstellraum geboten, sondern auch eine besonders hochwertige, überkomplette Ausstattung . Dazu zählen edler Parkettboden in den Wohnräumen, Granitboden im Vorraum, Fussbodenheizung in Bad, WC, Küche und im Vorraum, Unterflur-Radiatoren in einem Teil der anderen Räume, elektrische Rollläden und Jalousien, weisse Kassettentüren, Nirosta-Geländerauf den 2 Terrassen, den 2 Balkonen, etc. , und nicht zuletzt das grosse Wellnessbad mit Whirlpoolwanne zusätzlich zur Dusche, Marmorboden, und Marmorverkleidung, mit zweitem WC und Bidet. Die sehr hohe Wohnqualität wird komplettiert durch den Lift vom Garagenplatz bis vor die Wohnungstür, das relativ grosse eigene Kellerabteil, und Vieles mehr. Die in 2000 errichtete Wohnung befindet sich so wie das gesamte Gebäude in bestem Zustand. Der HWB-Wert beträgt 50,4.