Lichtdurchflutetes ruhiges 148 m2 DACHGESCHOSS-WOHNPARADIES in Mödling mit spektakulärem Panoramablick von den Terrassen

Sicherlich eine der aussergewöhnlichsten Dachgeschosswohnungen in und um Mödling, in der man den ungewöhnlich hohen Wohnkomfort, die nachbarliche Ungestörtheit der Privatsphäre und den erholsamen freien Blick ins Grün der Umgebung vollends geniessen kann. Auf 2 Ebenen mit 136 m2 bzw. 12 m2 Wohnfläche und Raumhöhen von 272 cm und mehr, plus 42 m2 Terrassen und Balkone, werden nicht nur eine gekonnte Raumaufteilung mit 5 Wohn- /Schlafräumen (Anzahl der Schlafräume ist leicht erweiterbar von 3 auf 4) plus Wohnküche, Gäste-WC und Abstellraum geboten, sondern auch eine besonders hochwertige, überkomplette Ausstattung . Dazu zählen edler Parkettboden in den Wohnräumen, Granitboden im Vorraum, Fussbodenheizung in Bad, WC, Küche und im Vorraum, Unterflur-Radiatoren in einem Teil der anderen Räume, elektrische Rollläden und Jalousien, weisse Kassettentüren, Nirosta-Geländerauf den 2 Terrassen, den 2 Balkonen, etc. , und nicht zuletzt das grosse Wellnessbad mit Whirlpoolwanne zusätzlich zur Dusche, Marmorboden, und Marmorverkleidung, mit zweitem WC und Bidet. Die sehr hohe Wohnqualität wird komplettiert durch den Lift vom Garagenplatz bis vor die Wohnungstür, das relativ grosse eigene Kellerabteil, und Vieles mehr. Die in 2000 errichtete Wohnung befindet sich so wie das gesamte Gebäude in bestem Zustand. Der HWB-Wert beträgt 50,4.

Extrem ruhige, sonnige Südlage, mit Blick fast von jedem Fenster ins Grüne der Umgebung, und spektakulärem Panorama-Fernblick von den zwei 18 m2 und 12 m2 grossen uneinsehbaren Terrassen in der oberen Ebene. nur 20 Gehminuten bzw. 3 Autominuten von Mödling Richtung Vorderbrühl. Zur nächsten Busstation sind es nur 2 Gehminuten, der Regionalbus fährt lt. Fahrplan in 4 bis 5 Min. zum Geschäftszentrum Mödlings, und in weniger als 10 Min. zum Bahnhof. Der fussnahe Grüngürtel mit naturbelassenen Wegen durch Wald und Wiesen lädt zum Naturgenuss beim Spazieren, Wandern oder Joggen ein.